Status på varme og vandtryk
Februar 2026 fik vi lavet en undersøgelse af vores beboers tilfredshed med varme og vandtryk, efter der kom mange klager. Målet var at undersøge om der var problemer med vores fælles anlæg, eller om problemerne opstår i de individuelle lejligheder.
Varme
En spørgerunde viser hvilke lejligheder oplever problemer med varmen.
Hvert celle viser typisk 2,3 eller 4 lejligheder. Som du kan se er der ikke nogen tydelig patron. Det peger på at der ikke er nogen strenge som er forstoppet.
En beboer spurgt om at besøge vores varmekælder med en uafhængig ekspert. Han vurderede at vores anlæg kører godt, men han kom med nogle anbefalinger:
- at tappe vand af fra vores ekspansionsbeholder
- vælge et lidt andet profil på vores cirkulationspumpe
- at efterse om de restriksionsventiler under hvert opgang stadig står indstillet som de skal. Den korrekte indstilling skulle gerne stå dokumenteret i vores papir arkiv ned i kælderen.
Udover det vurderer han at langt de største problemer opstår inde i den individuelle lejlighed:
- snavs i radiator og gulvvarme ventiler
- problemer med restriktionsventilet i teknikskabet:
Vandtryk
Hvis vores pumper ikke er kraftig nok, så vil fysikkens love nok sørge for at det er de øverste etager som løber mest ofte tør for vand. Det er helt klart ikke tilfældet:
Denne vurdering bliver bifaldet at den uafhængige VVS ekspert. De laveste lejligheder kan have regulatorer til trykreducering som kan blive snavset. Ellers er det mest sandsyndeligt at der er kalk i systemet.
Hvis du oplever lavt vandtryk i bruseren, så tjek med det samme om det også er tilfældet i jeres håndvaske. Hvis de kører nogenlunde normalt skal i afkalke eller erstatte jeres blandingsbatteri i bruseren. Hvis håndvaskene også løber tør for vand ligger problemet i jeres teknikskab.
Inden i skriver til bestyrelsen om denne sag, venligst læs:
- om håndværkere
- om at lukke for vand eller varme
- om gulvarme på badeværelset
- om radiatorer